Conservação de condomínios sem dor de cabeça para o síndico
Limpeza e conservação das áreas comuns, com rotinas e acompanhamento definidos conforme as necessidades do condomínio.
Para quem é este serviço
- Síndicos que recebem reclamações repetidas de moradores e precisam que a limpeza pare de ser pauta de assembleia.
- Condomínios em que faltas de funcionário viram crise porque não existe plano de reposição.
- Gestões que precisam comparar o custo completo e as condições de execução do serviço.
Escopo a definir na proposta
Escopo explícito, por escrito — para você comparar propostas de igual para igual.
- Diagnóstico técnico das áreas comuns: halls, elevadores, escadas, garagem, salão de festas, academia, piscina e acessos.
- Plano de higienização por ambiente, com frequências (diária, semanal, quinzenal, mensal) definidas por escrito.
- Equipe própria, registrada em regime CLT, uniformizada e treinada, dimensionada pela metragem e uso real do condomínio.
- Insumos e equipamentos especificados conforme o escopo e as condições da proposta.
- Supervisão e canais de contato conforme as condições definidas para o contrato.
- Tratamento de ausências e condições de eventual substituição definidos na contratação.
- Registros de execução e documentos pertinentes, com formato, acesso e periodicidade definidos no contrato.
Como o método se aplica aqui
Em condomínio, o diagnóstico considera o fluxo de moradores, os horários de pico (portaria, elevadores, coleta de lixo) e as áreas de maior cobrança. O plano define o que é feito todos os dias antes das 9h, o que é rotina semanal e o que é tratamento periódico (enceramento, lavagem de garagem, limpeza de fachada de vidro interna). O formato de acompanhamento deve ser combinado conforme as necessidades da gestão.
Como formamos o preço
Não trabalhamos com número redondo por telefone: o valor sai do diagnóstico e do dimensionamento, e a proposta mostra a composição. As variáveis que definem o investimento são:
- Metragem e composição das áreas comuns (torres, garagens, lazer).
- Número de postos e carga horária (diarista, meio período, integral, escala de fim de semana).
- Frequências definidas no plano de higienização.
- Insumos e equipamentos incluídos no contrato.
Compare o mesmo escopo e peça esclarecimentos sobre diferenças de preço e premissas de custo. O valor isolado não comprova irregularidade. Veja os cuidados com a contratação.
Perguntas frequentes — limpeza de condomínios
Quem responde pelos encargos trabalhistas da equipe?
A prestadora responde pelas obrigações de sua equipe. O condomínio pode responder subsidiariamente por obrigações trabalhistas do período da prestação. Conferir os documentos ajuda a gerir o risco, sem eliminá-lo. Entenda em detalhe na página Compliance e Garantias.
O que acontece quando um funcionário falta?
As condições de tratamento de ausências e eventual substituição devem ser definidas no contrato, considerando as rotinas prioritárias e a capacidade de atendimento.
Preciso levar a troca de empresa para assembleia?
Em regra, a contratação de prestadores de serviço é ato de gestão ordinária do síndico — mas isso depende da convenção do seu condomínio e do impacto no orçamento aprovado. Preparamos o Kit Assembleia justamente para facilitar essa conversa com o conselho.
Como acompanho a qualidade do serviço?
Defina na contratação as rotinas, a supervisão e os registros necessários à conferência do serviço. Formato e periodicidade devem corresponder ao escopo acordado.
Vocês atendem meu bairro?
Atendemos o Rio de Janeiro e a região metropolitana (Niterói, São Gonçalo, Baixada). Fale conosco pela página de contato informando o bairro e o porte do condomínio.
Vamos começar pelo diagnóstico
Conte como é o seu condomínio ou empresa para avaliar o escopo, as necessidades de equipe e as condições de uma proposta de serviços.
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